Les lois Climat et Résilience et APER ont créé des obligations d’installer des panneaux solaires sur les grandes toitures et les grands parkings. Elles s’appliquent aussi en Guadeloupe, en Martinique et en Guyane, avec des seuils adaptés. Entreprises, commerces et collectivités : voici ce qui vous concerne.
Les toitures des bâtiments non résidentiels
Depuis le 1er juillet 2023, les bâtiments commerciaux, industriels et les entrepôts de plus de 500 m² d’emprise au sol, ainsi que les bureaux de plus de 1 000 m², doivent couvrir 30 % de leur toiture de panneaux solaires ou d’une toiture végétalisée lors d’une construction, d’une extension ou d’une rénovation lourde. À partir du 1er juillet 2028, l’obligation s’étendra à tous les bâtiments non résidentiels de plus de 500 m², y compris existants.
Pour un entrepôt de Jarry, une galerie commerciale du Lamentin ou un atelier de Matoury, c’est l’occasion de produire une partie de l’électricité consommée par la climatisation, le froid ou les machines, aux heures où elle coûte le plus cher au réseau.
Les parkings extérieurs : des ombrières sur la moitié de la surface
La loi APER impose des ombrières photovoltaïques couvrant au moins 50 % de la surface des parkings extérieurs. Un décret du 11 août 2025 a fixé les seuils outre-mer :
- 1 500 m² en Guadeloupe et en Martinique ;
- 2 500 m² en Guyane.
L’obligation vise les parkings existants au 1er juillet 2023 et les nouveaux projets dont la demande d’autorisation a été déposée à partir du 1er septembre 2025. Les ombrières apportent en plus de l’ombre aux véhicules, très appréciée sous le soleil des tropiques.
Vendre ou consommer l’électricité produite ?
Jusqu’à 500 kWc, les installations sur bâtiment, hangar ou ombrière peuvent bénéficier d’un tarif d’achat garanti 20 ans en vente totale ou en vente du surplus. Au-delà de 100 kWc, l’installateur doit être qualifié. Pour un site qui consomme beaucoup en journée, l’autoconsommation est souvent la meilleure option ; pour un hangar peu utilisé, la vente totale peut l’emporter. L’étude compare les deux.
À noter : dans les territoires d’outre-mer, EDF peut demander aux installations de forte puissance de limiter leur production pour stabiliser le réseau. Cette contrainte se prend en compte dès le dimensionnement.
Défiscalisation : ce qui n’est pas possible
Les installations photovoltaïques sont exclues des dispositifs Girardin de défiscalisation outre-mer depuis plus de dix ans. Le financement repose donc sur le tarif d’achat ou les économies d’électricité, et sur le montage adapté à votre structure (achat, crédit-bail, tiers investissement).
Notre accompagnement
Étude de structure, dossier d’urbanisme, demande de raccordement, pose par nos équipes salariées et suivi : Vital Energy accompagne les professionnels et les collectivités en Guyane, en Guadeloupe et en Martinique. Contactez-nous pour une étude de votre site.
